勇士本季排第一 符合条件可免费…

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  宠物对许多人来说,不止是陪伴与喜爱,更是一种情感的寄托。随着人们生活水平的逐渐提高,城市居民养狗的比率也在逐年提高。然而,近年来,小区居民们因养狗问题而引发争议的情况也并不少见,比如“不栓绳遛狗引发安全隐患”、“宠物随地大小便造成环境卫生问题”、“深夜犬吠导致居民休息受到干扰”等等。

  近日,山西运城某小区打造“无狗社区”,“答应不养狗才能买房”的消息引发热议。开发商表示,该规定是为了社区环境和居民安全,希望从源头上建立“无狗小区”。看到“无狗社区”成立,一些饱受小区宠物狗之扰的网友表示支持,但是也有爱狗人士认为,开发商一刀切的政策不可取,质疑其有霸王条款之嫌。那么,这样的规定究竟是否合理呢?

  应业主要求,新建设小区禁止养狗

  “我们家里面有个小孩才四岁多,每次见到狗基本上都会躲到我的身后,好多业主他不用链子栓狗,而且这个狗有没有打疫苗,咱们都不清楚。”

  说话的是山西省运城市黄金水岸小区的居民景女士。近日,黄金水岸小区的开发商鼎鑫置业有限公司因为“禁狗公告”而备受关注。

  早在2017年的7月,鼎鑫置业有限公司就发布了“禁狗公告”,称为了打造优雅和谐的居住环境,应广大消费者要求,对新开发的小区设定禁狗条款。开发商工作人员表示:“有小区里边的人们投诉,说狗屎狗尿太多,业主反映很强烈,所以我们下决心要美化环境。但是在已经建成区进口,我们当时也充分考虑了就是公民权利,没办法侵犯养狗的权利,争议也很大。我们只能说在新建设的小区,在销售的时候,首先和客户签订禁止养狗的条款。”

  近年来,随着养犬数量增加,大型犬伤人、犬吠扰民等事件日益频发。黄金水岸小区物业工作人员说,之所以禁止养狗,一方面为了小区环境卫生整洁,另一方面也是为了居民安全考虑,“个别的业主投诉咱们小区的养狗,一个是狗的粪便不卫生,另外大家都看到恶狗伤人的事件,都建议咱们小区作为文明小区,能不能禁止养狗,就提出这么个建议,公司领导就从那开始决定说可以开展禁止养狗。”

  小区开发商的“禁狗公告”虽然已经发布了两年多,但近日被媒体关注而引发热议。

  居民闫先生:“建设无狗区可以减少和杜绝狗伤人事件,从源头上保证了居民的人身安全。”

  市民曹先生:“我养了一条狗,然后现在看到买房前需要签订不养狗的协议,我觉得肯定存在很大的争议,大家主要还是文明养狗,不要给别人带来不必要的麻烦!”

  购买房屋前双方自愿签订禁止养狗协议

  开放商工作人员说,“禁狗条款”只针对新建小区,在消费者购买房屋前,开发商明确告知小区禁止养狗,双方自愿签订禁止养狗协议。对于已经入住的居民区,采取倡导的方式引导居民文明养狗:“对于新开发的楼盘,我们在发售之前,就提前和我们的客户说清楚,我们将来小区入住之后是不能养狗的,我们有一个禁狗协议,您看是否同意,如果同意你先签署协议,然后签署购房合同,从源头上就杜绝了养狗和将来造成的弊端。”

  “禁狗条款”实行两年多来,也有业主签约后养狗,后被物业劝导将狗送走。对于网友关注的导盲犬的问题,开发商工作人员表示,还未遇到导盲犬客户买房的情况。

  不过,这名工作人员也给出了建议:“客户朋友如果确实需要导盲犬,这也是我们不能不重视的一个方面。对此我们建议,第一劝导我们确实需要导盲犬的朋友,前往别的小区寻找他更钟意的房源。第二就是在我们开发公司已经建成的几个楼盘中,我们对于宠物犬导盲犬并不禁止,确实看中我们的环境,这些朋友可以换置二手房。“

  开发商工作人员说,探索建设“无狗小区”有争议是正常的,开发商会不断吸收社会的反馈意见,逐步改进完善。

  律师:双方自愿签订,属于有效合同

  山西文英律师事务所张志刚律师表示,房地产在合同中设置禁止养狗条款,双方自愿签订,也不违反国家法律法规的有关规定,属于有效合同。

  “双方自愿真实意思,这个也不违反公共利益,也就是说是民事行为合法有效,也没有说限制客户的权利,或者这也是提前明示了,就是双方协商约定的一个结果。双方关于养狗规定也不违反国家法律法规的有关规定,所以说双方关于不养狗约定是有效的约定,如果有一方违约,就按双方约定谁违约了承担违约责任,按协议合同履行。”

  禁止养狗的背后是“人狗矛盾”。不文明养狗对人们造成的伤害,地方上养犬管理条例的执行难等等,社会上因为养狗引发的争议事件颇多。养狗所带来的诸多社会问题并不是一禁了之,需要居民、社区、相关管理部门共同发力,优化管理体系,疏解狗患带来的风险,达到人与动物和谐共生。

  无狗社区到底该不该提倡?有人认为这样很好,为不养狗的家庭提供了更为舒适安静的居住环境,应该宽容看待;但也有人指出,“答应不养狗才能买房”简直是霸王条款;还有人担心,开发商自行炒作,一旦楼盘卖完了,可能也就没人继续再管是否有居民养狗了。

  在当下,优质的楼盘还属于稀缺资源,因此开发商有底气做出这样的规定。狗所带来的问题,从来都不是狗本身,而是养狗的人。对于那些遛狗拴绳,及时清理宠物粪便、文明养狗的人,他们就没有权利购买小区的房子吗?

  因为是少数,他们合法的权益就可以被漠视吗?我们能够理解公众对于狗患的不满,但是正道只能是公共部门加强管理。一个成熟文明的社会,应该多一点包容,少一点粗暴的抵制。请别再为“无狗社区”欢呼,每一个遵纪守法的人,他的权利都应该被尊重!只有把文明养犬的“开关”交还公共管理者,才是法治社会的应有之义。

  (原题为:《山西某小区规定“答应不养狗才能买房”,你会买吗?》)

    东方网记者熊芳雨2月21日报道:黄浦剧场、中国大戏院、长江剧场、天蟾逸夫舞台、大世界、白玉兰剧场……环人民广场地区剧场的存在感近年来越来越强。今天,“演艺大世界”建设领导小组举行动员大会,面向全球优秀制作人、导演、演出团体、演艺经纪机构等发出邀约。“欢迎到演艺大世界来做戏、到演艺大世界来看戏、到演艺大世界来买戏和卖戏。”

    “演艺大世界”

    为贯彻落实市委、市政府打响“上海文化”品牌的总体部署,把人民广场地区打造成最具上海文化标识、最有国际影响的演艺集聚区之一,去年11月中共上海市委宣传部与中共黄浦区委、黄浦区人民政府联合发布“演艺大世界”名称及三年行动计划纲要,并推动成立演艺大世界联盟。

    上海大剧院

    随着“演艺大世界”中文名的确立,其英文名“SHOW LIFE”也正式发布,寓意为“把观演作为一种生活方式,ENJOY SHOW,ENJOY LIFE。”据统计,春节期间,演艺大世界9家专业剧场上演18台剧目,占全市专业剧场演出的69.2%;票房收入1018.2万元,占全市的87.2%,已成为全市演出密集度最高、集聚效应最突出的区域。

    记者在动员大会上获悉,今年,“演艺大世界”将重点围绕“三吸引、三促进”,推进落实一批项目,努力实现年演出量1.5万场的目标。

    天蟾逸夫舞台

    其中包括重点打造2019国际戏剧邀请展、2019上海国际音乐剧节、2019上海国际喜剧节三个国际性专业演艺节展。充分发挥剧场群核心区位、密度最高、文化内涵深厚等优势,吸引集聚名家、名剧、名团,鼓励首演、首映、首展、首秀,推动演艺大世界成为中外优秀剧目、重大主题原创剧目在全球、亚洲、中国的首选地。

    打造全国首个剧本创作中心也是今年的重点项目之一,“演艺大世界”将发挥好白玉兰剧场全市首个“舞台艺术排练中心”的服务功能,开辟更多实体演艺空间吸引创作人才入驻,成为优秀原创剧目的孵化地和蓄水池。

    进一步简化营业性演出审批程序,提高审批效率,优化营商环境,吸引国内外一流演艺制作人、导演及其团队、演出团体、演艺经纪公司以多种方式入驻演艺大世界,加快专业人才和机构集聚,完善演艺产业链。设立专项资金,开展年度评选,对作出突出贡献的个人、团体以及剧场、项目等给予一定奖励。

    加强文旅联动,在“演艺大世界”中心区域,结合现有旅游咨询服务中心实体平台,建设若干标识统一、服务便捷又各具特色的“演艺大世界”信息发布服务亭,增加植入“演艺大世界”品牌宣传,定时定点提供公益补贴票、限时尾票,发布相关演出及艺术活动资讯,吸引市民游客参与互动体验。而信息发布服务亭的旗舰店位于上海大世界。

    此外,制定“演艺大世界”整体性宣传营销方案。春节前,10条定制短视频已在20个新媒体平台播出,9天内10个主要平台点播量达到613.3万次;2万册新春版《观剧手账》,在机场、高铁、地铁等窗口单位发放,“演艺大世界”的标识度持续提升。