化工:MDI价格继续上涨DMC价格企稳反弹

来源: 南方日报网络版     时间: 2020年07月13日 18:13

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  据《劳动报》报道,在张江虹口园智慧健康医疗产业基地里,原先只有30个停车位,如今却“长”出了100个车位。这是用了什么“魔法”?记者从虹口区获悉,该区实行“园长制”、“楼长制”以来,“园长”们已为园区企业解决了260余个遇到的各类问题;商务楼里的“楼长”先后收集到反映人才、政策和周边环境等215条问题,目前已积极协调解决了181个问题。

  入驻张江虹口园智慧健康医疗产业基地的上海中科润达精准医学检验有限公司运营总监金飚,此前找到了园长黄勇,代表员工诉说了难处,实验室需要彻夜工作,晚餐是个大问题,并且工作性质导致他们用餐时间不规律,园区食堂只供应早餐、午餐,是否能够为他们准备一些晚餐。黄勇接到诉求后,对园区其他企业也逐个走访了解情况,原来很多企业都有员工晚上加班的情况,忙起来根本无暇顾及晚餐。于是主动联系了园区食堂“健康小厨”,商量延长营业时间及晚餐供应形式。一个月后,食堂晚餐正式开放,从下午4点起一直服务到晚上9点,彻底解决了员工的用餐问题。

  产业基地由于面积不大,随着园区入驻企业越来越多,地面停车位显得有些捉襟见肘,停车位不足势必会为园区企业带来困扰。怎么在“螺丝壳里做道场”?黄勇与园区运营方一商量,决定在园区的7号楼楼顶搭建起三层的立体停车库,把原先只有30个停车位的园区,增加了70个车位,基本可以满足日常停车需求。

  海瀚云商(上海)实业股份有限公司的倪军,找到他所在的商务楼的楼长张欣,希望在楼宇的停车场所能增设新能源汽车充电桩。张欣一方面联系物业管理方,安排充电桩安装的事宜;另一方面,联合商务楼的相关部门,商量安装公共充电桩的计划,邀请了安悦充电等来楼宇停车场实地考察,除了要最大化的方便企业的使用,还要结合汽车充电的发展趋势,尽量能够满足企业的远期需求,同时考虑楼宇运营方对充电桩的管理。目前,楼宇的公共充电桩已陆续落地,新能源车充电问题即可迎刃而解。

  据了解,虹口区将进一步推进“园长制”和“楼长制”,在楼长单位将增设楼宇服务部,配备楼宇服务专员(至少2名),专门从事楼宇服务工作。在产业园区实行“一园一策”,充分发挥“园长制”的制度优势,当好无事不扰、有求必应的“店小二”。

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  春节时期的北京,是一座人口密度极低的城市。开车顺畅无阻,地铁里永远有座。

  小李这个春节并没有回家,因为公司春节不打烊。

  作为一名房地产销售,他的很多同行都提前开始度假。春节前后这段时间,在印象中是楼市淡季,买房的人都离开北京了,还卖什么房?

  小李所在的泰禾集团(000732)北京公司,是为了春节后首周启动的“壹号抢收计划”,做准备。

  年后,当很多人还未从假期的慵懒中回过神,北京泰禾已经在新年首周完成了15亿元的认购额。

  房小评还记得2017年,泰禾也曾经在北京进行过一波春季抢收,一季度就实现了业绩抢跑。

  2019年的北京楼市,只会比2017年更难卖。北京泰禾又玩了一次“跑得快”,在淡市中占据主动权,避免成为那个被“闷”在牌局里的玩家。

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  春节这段时间,真的没人买房吗?

  本次参与“壹号抢收计划”的泰禾金府大院、西府大院、北京院子二期和金尊府项目的销售人员,可以回答这个问题。

  春节后一周,四个项目的客户来访量近5000组,按人流量来算就是破万。吃饭要排号,在泰禾金府大院看房子,也要排号等销售,等上一个小时也是平常。每位销售从早讲到晚,嗓子冒烟。

  不知内情者,可能会质疑这次热闹的开门红,然而认购数字明明白白地显示着,泰禾这次抢跑成功了。

  在房小评看来,这次错峰销售计划的成功应归结于“实在”二字。

  第一,出货实在。

  与一般打着噱头的营销行动不同,这次泰禾是真刀真枪地干上了。

  在本次抢收计划期间,上述泰禾在北京的四大楼盘都推出了新产品。各个都是泰禾在北京的重点项目,产品本身就备受买房人关注。

  比如CBD罕见的新盘泰禾·金尊府,毗邻丽泽金融商圈的三环豪宅西府大院加推一栋楼,北京院子二期大叠院入市,金府大院新房源取证销售。

  好地段好房子不等人,北京的购房人来得比销售还勤快,抓住假期时间,积极看房。

  据了解,今年泰禾在北京有高达600亿元的货值,正是这些压舱石的重点项目,给了泰禾抢收的底气。

  第二,定价实在。

  对于这批参与“壹号抢收计划”的新品,部分渠道经纪人有意将建委最高报价与个别促销房源的最低价格作比较,用“直降千万”这样的说辞来吸引客户。

  这毫无疑问是夸大了,但由于楼栋位置、景观效果不同,新推产品进行了合理定价。

  除了这些必要调整,本次参与抢收计划的几大楼盘主要还是依靠泰禾在高端改善市场的产品、服务口碑来留住客人。

  金府大院、西府大院和北京院子二期同样曾在去年实现热销,为北京泰禾贡献了主力业绩。本次抢收成功也是这几个项目积累的人气,在今年的市场中持续释放。

  第三,佣金实在。

  在房地产营销极为依赖渠道销售的今天,泰禾给出了高于市场平均水平的佣金激励,激发出分销机构的能量,在本次抢收计划中,与自然渠道的带客量同步激增。

  一批营销人员不放假,各方合力,才有了这次“壹号抢收计划”的15亿收获。

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  在房小评看来,这不仅是一场营销战,更是泰禾集团战略在北京的一次落地。

  泰禾预判到今年楼市,一场低价快跑的营销战迟早会来。而泰禾选择错峰抢收,先人一步。快速获取资金提高周转率, 并且积极在北京投资新的土地,进行滚动式开发。

  高周转、新土地、新项目,泰禾要的不只是眼前业绩,更是后续的长远发展前景。每一次市场的调整,都蕴藏着下一次的机会。

  当各家房企刚刚开始迈出春天的步伐,泰禾快出的这一步,对这家企业这一整年,以及后续几年的发展,都将产生连锁反应。

本文首发于微信公众号:中国房评报道。文章内容属作者个人观点,不代表和讯网立场。投资者据此操作,风险请自担。



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