女子入住酒店 新手上马应注意哪些事项

发稿时间:2020年08月09日 16:43

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中国证券报2019-02-23

北京地区限竞房密集入市。数据显示,经过3年的土地出让,目前已供应限竞房约300万平方米,预计2019年约6万套限竞房入市。从签约情况看,目前网签率整体不足20%。业内人士称,限竞房大部分位置不佳,加上北京限购限售政策较为严格,需求受到抑制。限竞房政策推出后,购房者观望情绪浓厚,去化率较低。

网签率偏低

过去3年,北京合计出让95宗商品房住宅地块。其中,限竞房地块达92宗,合计规划的商品房建筑面积851万平方米,累计投资约5000亿元。截至目前,按照土地面积计算,北京限竞房已供应300万平方米,还有590万平方米等待入市。预计2019年全年入市的限竞房有望超过6万套。

截至目前,北京地区入市的限竞房项目达41个,涉及57期,批准面积合计309.96万平方米,批准套数合计26501套。其中,中海云熙限竞房项目、和悦华锦限竞房项目单个项目供应超过1000套;首开保利熙悦林语限竞房项目和瀛海府限竞房项目则不足百套。

网签率方面,目前签约面积合计约60万平方米,签约套数合计约6000套,网签比例仅为20%。同时,限竞房市场分化明显,部分限竞房项目接近售罄,有的项目去化不足2成。整体来看,合同销售的平均签约数量不足40%。

中原地产首席分析师张大伟对记者表示,过去几年,北京土地供应出现高峰,预计后续将有大量房源上市。限竞房区域供应扎堆,部分区域入市超过3000套,供大于求。

中国百城住宅库存数据显示,截至2018年12月,北京地区库存量为993万平方米,同比增长54%。库存量整体较高。

配套项目利润高

诸葛找房首席分析师陈雷对记者表示,限竞房是近年来新推出的一种房型,通过“限房价、竞地价”的方式出让土地,企业拿地期间就对项目限制售价。与普通商品房相比,限竞房5年内不能买卖,5年后买卖不需要缴纳土地出让金。从目前情况看,北京限竞房较多,其他城市采取该措施的较少。

业内人士对记者表示,项目实施高周转以及拿地后建设别墅等利润率较高的配套项目,成为房企积极拿地建设限竞房的主要动力。

陈雷指出,房企要做到高周转发展难度大。高周转即快速拿地快速销售,一方面要求市场较好,回款时间能得到保障;另一方面,如果地价上涨过快会影响拿地面积。

记者从多个限竞房楼盘销售处了解到,北京地区新楼盘基本都是限竞房,限竞房项目成为房企在北京拿地的“必选题”。为了快速回笼资金,促销降价成为趋势,不少开发商推出新盘后,要求三天内交足首付。由于第一批限竞房2017年入市,目前市场上没有限竞房的二手房交易。

图:美国西南航空公司N249WN号BOEING 737-700型客机。民航图库图片,摄影:民航资源网网友“WhoKnows”。浏览作者图库原帖《[原创]一些小东西》。

民航资源网2019年2月22日消息:美政府“停摆”第一季度收入减少6000万美元

综合外媒报道,20日美西南航空在一份文件中称,受之前的美国政府“停摆”影响,第一季度收入减少6000万美元。1月1日至1月23日期间,收入损失1000万至1500万美元。

美西南航空在一封电子邮件中表示,“由于3月的预订情况已经出炉,我们觉得我们已经能够合理地量化政府关门对公司的整体影响。”

截至1月25日的35天政府关门事件导致机场航班延误,并暂停了一些政府行程。由于美西南航空主要运营的是国内航班,它不像具有国际航班的美国航空集团公司,达美航空公司和联合大陆控股公司等那样拥有缓冲区,因此受影响较为显著。

CFRA分析师Jim Corridore说,“虽然该公司的收入受到严重影响,但是我们认为这不是航空旅行需求的问题,只是第一季度的暂时影响。”不过,他表示其他航空公司可能在未来几周内降低其收入指引。

20日,美西南航空收于54.41美元,下跌5.7%,是10月25日以来的最大跌幅。美国航空下跌1.2%,达美航空下跌1.1%,美联航下跌低于1%。截止19日,西南航空今年上涨24%,在标准普尔指数的美国五大航空公司中涨幅最高。

飞机机械故障需要维修 航班延误 

美西南航空正在努力解决“史无前例的”飞机因机械问题而被迫处于地面停飞。此时,该航司还与机械师工会发生冲突,周三其股价下跌高达6个百分点。2月15日至19日,因为天气和飞机维护问题,美西南航空取消了数百架次航班。尽管该公司对机修工实行“全员到位”的人事政策,但仍未能解决问题。

未能准确计算托运行李重量 被接受调查

美西南航空因未能准确追踪飞机上装载的托运行李的总重量,正在接受美国联邦航空管理局(FAA)的调查。为期一年的调查发现,西南航空公司员工在计算及行李装载工作上存在系统性的重大错误,可能导致飞行员在计算起飞重量时出现偏差。知情人士称,FAA尚未决定是否处以罚款,或执行其他形式的处罚。

西南航空发言人Brandy King表示,关于其载重与平衡问题,目前尚未受到罚款或其他处罚。King说:“调查函(Letter of Investigation)中提及的是西南航空去年自愿上报的问题。自那时起,西南航空采取了管控措施,解决载重与平衡问题,相关措施也已知会FAA。”

冬季暴风雪席卷美国 西南航空“运营告急”

图:美西南航空提醒拉斯维加斯机场航班中断将持续至周五 图片来源:西南航空推特截图

截止目前,美国西南航空取消了600多个航班,并延误了1000多个航班。飞机停飞数量比通常计划的增加了一倍。在异常多的飞机停飞后,美国西南航空公司宣布进入“运营紧急状态”!

  

来源:administrator  责编:热播