王凯让人温暖 10nm工艺骁龙835首现身

来源: 南方日报网络版     时间: 2020年07月05日 14:45

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    一种说法

    “无狗社区”的命运不妨由市场决定

    “承诺不养狗才能买房”,近日,山西运城某小区为打造无狗社区,向购房者提出了特殊要求。2月23日,该小区房地产开发商告诉记者,这条规定属于“软约束”,是希望从源头上建设无狗社区。律师表示,开发商的禁狗条款已明确告知消费者,买卖双方在自愿的前提下达成协议,应属有效的合同。(2月24日《北京青年报》)

    养狗与买房,看似两个毫不相干的事情,却被运城某小区创造性地联系在一起。客户想要在该小区购房,必须同意购房合同附件中关于不能养狗的条款。对此,不少网友表示支持,但也有网友认为,开发商一刀切的政策不可取,并质疑这条规定有霸王条款之嫌。

    应该看到,“无狗社区”不失为一次大胆尝试。一直以来,业主养狗引来的各种问题,是许多小区物业最头疼的事情。一方面,一些狗在小区随处便溺,花园、电梯等地都是重灾区,物管几乎每天都会接到相关投诉;同时,狗咬伤人事件时有发生,引发邻里之间矛盾纠纷,也容易招致受害业主对于小区物管的不满。对此,各小区物管也采取了不少措施,往往治标不治本。

    在养狗的问题上,人类社会永远是一个矛盾综合体。爱狗的人爱到骨子里,厌它的人唯恐避之不及。从某种意义上讲,这两个群体之间的矛盾是难以调和的。狗毕竟是个动物,主人文明养狗的意识再强,也难免力有不逮的时候。而狗狗一些亲昵示好的动作,外人往往也会吓得两股战战,几欲先走。对此,有开发商提出打造“无狗社区”,希望从源头减少狗患问题,满足部分业主免于打扰的权利。

    “不养狗才能买房”并非霸王条款,禁狗条款不是开发商强加于消费者的,而是在签订合同之前已明确告知,买卖双方在自愿的前提下,达成协议。买房与卖房是一个双向选择、自愿交易的过程,消费者完全可以对禁狗条款说不。况且,房地产行业是完全竞争市场,不存在开发商利用市场支配地位歧视消费者。即使不能接受“无狗社区”,消费者照样有大量房源可以选择。此外,从法律上讲,我国《合同法》第五十二条规定,有损害社会公共利益,违反法律、行政法规的强制性规定等情形,合同无效。现行法律法规中,并没有不得禁止养狗的强制性规定,“无狗社区”也并非开发商夹带私货,而是基于多数人的公共权益考虑,应属有效的合同。

    把“无狗社区”当作卖点,可以视为开发商的市场细分策略。正如该开发商的工作人员所言,我们损失了这块(养狗买房者)市场,但会赢得另一块(不养狗买房者)市场。这种做法成效如何,不妨留待市场评判。同时,“禁狗条款”只是一个软规定,并不具备强制力,也没有事先约定违约责任。如果有业主签了合同以后养狗,如何妥善解决问题考验着小区物管的管理智慧。

    对于社会而言,“无狗社区”更是一场有益的社会实验。正所谓“物以类聚,人以群分”,“无狗社区”和“有狗社区”可以让人们各取所需,各自安好。在“无狗社区”,业主可以共享清净,免受打扰。在“有狗社区”,“铲屎官们”可以一起约着遛狗,交流心得。社区是社会的细胞,“无狗社区”的积极探索,也能够为社会规范管理养狗提供样本经验。

    漫画/陈彬

    据新华社北京2月20日电(记者陈立希)英国定于3月29日正式脱离欧洲联盟。然而,英国“脱欧”进程停滞,加剧有关延期“脱欧”的猜测。

    欧盟委员会主席让—克洛德·容克接受媒体采访时说,他不能排除英国因为延期“脱欧”得以参与欧洲议会选举的可能,而这将是一大“笑话”。

    “难以想象”

    欧洲议会选举定于5月23日至26日举行,是欧洲今年最重大事件之一。

    德国《斯图加特日报》19日援引容克的话报道,是否要求延期“脱欧”,是英国需要决定的问题。然而,欧洲议会选举在即,英国延期“脱欧”、从而参与选举将是“令人难以想象”的状况。

    容克说,这一状况将成为“历史的误期笑话”。

    容克定于20日在比利时布鲁塞尔的欧盟总部会晤英国首相特雷莎·梅,进一步磋商“脱欧”事宜。

    “务实”考虑

    容克的前任、欧盟委员会前主席若泽·曼努埃尔·巴罗佐不看好英国如期“脱欧”。

    巴罗佐接受英国天空新闻电视频道采访时说,就现在的情况看,“脱欧”需要更多准备。

    “即便现在达成了积极协议,从务实角度看,一切显然没有准备好,”巴罗佐说,“我认为正确的做法是延期一定时间。如果英国要求延长(《里斯本条约》)第50条所设期限,欧盟成员国自然会接受这一要求。”

    《里斯本条约》第50条规定,欧盟成员国自宣布“脱欧”之日起的两年内,须与欧盟磋商“脱欧”具体过程和“脱欧”后双方互动框架并达成协议。延长第50条所设期限须经过所有欧盟成员国同意。



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